הינו האתר המוביל להשוואת הצעות מחיר,
מלאו פרטים כדי לבצע השוואת מחירים בין עד 5 חברות המבצעות בדק בית.
1 המלצות
5 המלצות
4 המלצות
מלאו את הפרטים שלכם ונשוב אליכם עם עד 5 הצעות מחיר
1,236,733
לפניכם רשימת פניות גולשים ומחירי הסגירה אותם שילמו אחרי שביצעו השוואת מחירים באתר יס פליז. לחצו על חלון מחיר עסקה, מלאו שם וטלפון וקבלו הצעת מחיר הוגנת למגוון שרותי בדק בית:
עומדים לקבל מפתח לדירה חדשה מקבלן, או מתקדמים לרכישת דירה יד שניה? לפני שהכסף עובר ידיים, השלב החשוב ביותר הוא למצוא חברת בדק בית מומלצת שתבדוק את הנכס לעומק. בעמוד הזה תלמדו מי מוסמך לבצע את הבדיקה, מתי נכון להזמין אותה ואיך בוחרים נכון – וכשתהיו מוכנים, תוכלו להשאיר פנייה אחת ולקבל עד 5 הצעות מחיר מחברות בדק בית מובילות, בחינם וללא התחייבות.
בדק בית הוא בדיקה הנדסית שמבצע מהנדס מוסמך לאיתור ליקויי בנייה בדירה או בבית – לפני קבלת מפתח מקבלן או לפני רכישת דירה יד שניה. הבדיקה מסתיימת בדוח מפורט הקביל בבית משפט, הכולל את רשימת הליקויים, עלויות התיקון והתקנים הרלוונטיים. הבדיקה מקיפה את מערכות החשמל והאינסטלציה, רטיבות ואיטום, ריצוף, אלומיניום, קירות ותקרות, וכוללת שימוש במכשור ייעודי לאיתור נזילות סמויות ולחות. נכון ל-2026, בדק בית לדירה בישראל עולה ברוב המקרים בין 1,200 ל-1,888 ₪, לפי עסקאות אמיתיות שנסגרו דרך יס פליז; את הפירוט המלא לפי סוג נכס תמצאו במחירון בדק בית. דרך יס פליז, פלטפורמת השוואת המחירים הפועלת בישראל מאז 2006, משאירים פנייה אחת ומקבלים עד 5 הצעות מחיר מחברות בדק בית מומלצות, משווים בין ההצעות וקוראים ביקורות אמיתיות של לקוחות. חברות בדק הבית בפלטפורמה מדורגות בציון 4.6 מבוסס על 13 ביקורות, והשירות ניתן בחינם וללא התחייבות. כך בוחרים חברה מנוסה בביטחון מלא, בלי לרדוף אחרי ספקים לבד.
על פי הטכניון, ב-100% מהדירות החדשות בישראל יש ליקויי בנייה. כל ליקוי שלא יתגלה לפני קבלת המפתח או לפני החתימה – ישולם מאוחר יותר מהכיס שלכם. דוח בדק בית מקצועי מעביר את האחריות ואת עלות התיקון אל הקבלן או אל מוכר הדירה, ולכן מדובר באחת ההשקעות המשתלמות ביותר בתהליך רכישת דירה.
מה בודקים בבדיקה? בין היתר:
בדיקת דירה לפני קנייה או לפני מסירה חייבת להתבצע על ידי מהנדס בנייה עם התמחות בבדק בית – לא שיפוצניק ולא חבר "שמבין בדירות". איתור הליקויים הוא דווקא החלק הפשוט; הערך האמיתי נמצא בדוח ההנדסי, שיכול להשתרע על עשרות עמודים ומשמש כחוות דעת מומחה הקבילה בבית משפט. דוח מקצועי כולל:
ביקורת מבנים ובדק בית הם בפועל אותה עבודה, שנקראת בשני שמות מכיוונים שונים: בדק בית הוא המונח שהציבור מחפש, וביקורת מבנים הוא המונח המקצועי שבו משתמשים מהנדסים, חברות בנייה ובתי משפט. בשני המקרים איש מקצוע עובר על הנכס, מאתר ליקויי בנייה וסטיות מהתקן ומהמפרט, ומסכם אותם בדוח כתוב. ההבדל המעשי מתחיל דווקא בשאלה מי חתום על הדוח.
את הבדיקה מבצעים בדרך כלל מהנדס בניין או הנדסאי בניין עם התמחות ייעודית בביקורת מבנים. הנדסאי בניין מנוסה יכול לבצע בדיקה יסודית ולהפיק דוח מסודר, אך כשהדוח נועד לשמש כחוות דעת מומחה בהליך מול קבלן או מול מוכר, מקובל שהוא ייחתם על ידי מהנדס בניין רשום. לכן לפני שסוגרים כדאי לשאול במפורש שלוש שאלות: מי מבצע את הבדיקה בשטח, מי חותם על הדוח, ומה ההסמכה והוותק שלו בתחום. שיפוצניק, מתווך או מכר ש"מבין בדירות" אינם תחליף.
דוח ביקורת מבנים ראוי לשמו אינו רשימת הערות, אלא מסמך שאפשר להעביר כמו שהוא לצד השני. הוא כולל:
ביקורת מבנים מזמינים בכל נקודה שבה עומדים לקבל אחריות על נכס או לוותר על טענות לגביו: לפני קבלת מפתח מקבלן, לפני חתימה על חוזה רכישה של דירה יד שניה, לקראת סוף תקופות הבדק והאחריות הקבועות בחוק המכר (דירות), אחרי שיפוץ משמעותי, וכשמופיעים סימני רטיבות, סדקים או שקיעה בנכס קיים. בעסקאות המאומתות שנסגרו דרך יס פליז בקטגוריה הזו, שתי נקודות הזמן החוזרות ביותר הן בדיקה לפני קבלת המפתח מהקבלן ובדיקה לפני חתימת החוזה בעסקת יד שניה.
בדירה חדשה מקבלן הבדיקה כמעט תמיד משתלמת, מפני שכל ליקוי שמתועד בזמן הוא ליקוי שהקבלן מתקן על חשבונו. הנקודה הקריטית היא התזמון: מרגע שחתמתם על פרוטוקול המסירה וקיבלתם את המפתח, קשה הרבה יותר להוכיח מתי נוצר הליקוי ומי אחראי לו.
דוח שנועד לשמש מול קבלן צריך להיות ערוך כך שאפשר להגיש אותו כמו שהוא: כל ליקוי מזוהה לפי מיקום מדויק, עם הפניה לתקן או לסעיף במפרט המכר שממנו הוא סוטה, הסבר על דרך התיקון, אומדן עלות ותיעוד מצולם. דוח שכתוב כרשימת הערות כללית קשה לאכיפה, ואילו דוח שמפרט תקן ועלות הוא מסמך שאפשר להישען עליו במשא ומתן ובהמשך גם כחוות דעת מומחה.
לא שולחים את הדוח כהודעה בוואטסאפ. מעבירים אותו לקבלן בכתב, במכתב מסודר שמפרט את הליקויים ומבקש לוח זמנים לתיקון. חוק המכר (דירות) מקנה לקבלן הזדמנות לתקן את הליקויים שדווחו לו, ולכן דיווח מסודר ומתועד הוא תנאי מקדים לכל צעד המשך. שמרו כל התכתבות ובקשו אישור קבלה. אם התיקונים לא בוצעו, בוצעו חלקית או יצרו נזק חדש, הדוח וההתכתבות הם הבסיס לדרישת פיצוי או לתביעה, והרבה חברות בדק בית מלוות את הלקוח גם בשלב הזה ומספקות חוות דעת מומחה.
טיפ מנצח: התאגדו עם השכנים לבניין והזמינו חברת בדק בית במרוכז – תקבלו הנחה, ותוכלו לבדוק גם את השטחים המשותפים כמו לובי, גג וחדרי מדרגות.
רוצים להבין את סדרי הגודל של העלות לפני שמזמינים? טווחי המחירים לפי סוג נכס וגודל דירה, על בסיס עסקאות שנסגרו בפועל, מרוכזים במחירון בדק בית.
בעסקת יד שניה התזמון שונה מזה של דירה חדשה מקבלן, שאותו פירטנו למעלה.
בדק בית לדירה יד שניה מבצעים אחרי חתימה על זיכרון דברים ולפני חתימת החוזה הסופי. סכמו מראש עם המוכרים שהעסקה מותנית בתוצאות הבדיקה, והשתמשו בדוח לאחת משתי מטרות: דרישה לתיקון הליקויים לפני המסירה, או הפחתת עלות התיקונים ממחיר העסקה. מומלץ לסכם עם החברה מראש גם על בדיקה חוזרת לאחר התיקונים.
לפני שסוגרים, השוו בין החברות לפי הפרמטרים הבאים:
יס פליז מחברת מאז 2006 בין לקוחות לעסקים בעשרות תחומים. כך זה עובד:
דוגמאות לעסקים בפלטפורמה: ארבע קירות. חברות בדק הבית ביס פליז מדורגות בציון 4.6 מבוסס על 13 ביקורות של לקוחות שסגרו עסקה דרך האתר.
מחפשים חברת בדק בית באזור שלכם? עברו לעמוד העיר הרלוונטי:
מהנדס בנייה עם התמחות בבדק בית. רק דוח של בודק מוסמך קביל בבית משפט כחוות דעת מומחה, ולכן חשוב לוודא הסמכה וניסיון לפני שסוגרים.
לפני מסירת המפתח, אחרי שחוברו תשתיות המים והחשמל, ובכל מקרה בתוך שנת הבדק הראשונה. בדיקה לפני המסירה מחייבת תיאום עם הקבלן.
כן. את הבדיקה מבצעים אחרי זיכרון דברים ולפני החוזה הסופי, והדוח משמש לדרישת תיקונים מהמוכר או להפחתת עלות התיקונים ממחיר העסקה.
הבדיקה עצמה אורכת בדרך כלל בין שעה לשעתיים, והדוח המלא נמסר תוך מספר ימים, בהתאם לסיכום עם החברה.
משאירים פנייה אחת עם פרטי הנכס ומקבלים עד 5 הצעות מחיר מחברות בדק בית מומלצות, בחינם וללא התחייבות. משווים ביקורות, ותק והיקף בדיקה – וסוגרים ישירות מול החברה.
במחירון בדק בית של יס פליז מרוכזים טווחי מחירים לפי סוג נכס, על בסיס עסקאות אמיתיות שנסגרו דרך הפלטפורמה, נכון ל-2026.
אז למה אתם מחכים? בתי העסק ממתינים לפנייתכם. מלאו את הטופס לקבלת הצעת מחיר.
פריזמה-ליקויי בניה-בדק בית
פריזמה-ליקויי בניה-בדק בית
ציון 4.6 מתוך 5 מבוסס על 13 ביקורות

על בוני העמים - הנדסה ניהול ויזמות מאת חנה · 13.9.2026
על ארבע קירות מאת דיאנה קגן · 8.12.2025
על מ.י.ל שירותי הנדסה מאת ינון · 26.7.2025
על בן גלים גיל שמאות מקרקעין בע''מ מאת moshe shikolsky · 5.10.2021
גווני אפור
ניגודיות גבוהה
ניגודיות הפוכה
רקע בהיר
הבלטת קישורים
גופנים קריאים
אפס