1. השוואת מחירים
  2. >
  3. בעלי מקצוע
  4. >
  5. בודקים ומפקחים
  6. >
  7. בדק בית

בדק בית – חברות מומלצות והצעות מחיר

Yes, Please! הינו האתר המוביל להשוואת הצעות מחיר, מלאו פרטים כדי לבצע השוואת מחירים בין עד 5 חברות המבצעות בדק בית.

חברות בדק בית מומלצות

  • עסקים חמים
  • עסקים נוספים
  • מ.י.ל שירותי הנדסה

    1 המלצות

  • בוני העמים - הנדסה ניהול ויזמות

    5 המלצות

  • בן גלים גיל שמאות מקרקעין בע''מ

    4 המלצות

yep - השוואת מחירים
מלא פרטים

מלאו את הפרטים שלכם ונשוב אליכם עם עד 5 הצעות מחיר

השירות מוגש לגולשי האתר ללא תשלום וללא כל התחייבות

השוואות מחירים שבוצעו משנת 2006
הצעות מחיר שסופקו משנת 2006

1,236,733

רוצים לדעת כמה עולה בדק בית? צפו במחירי עסקאות

לפניכם רשימת פניות גולשים ומחירי הסגירה אותם שילמו אחרי שביצעו השוואת מחירים באתר יס פליז. לחצו על חלון מחיר עסקה, מלאו שם וטלפון וקבלו הצעת מחיר הוגנת למגוון שרותי בדק בית:

פרטי הבקשה

מחיר

  • בית פרטי 81 מטר לפני חתימת חוזה

    1,700 ₪ +מעמ
  • בית פרטי 127 מטר לפני חתימת חוזה

    1,888 ש''ח
  • פנטהאוז 90 מטר יד שניה לפני חתימת חוזה

    1,416 שח כולל מעמ
  • דירה מקבלן 126 מטר

    1,300 ₪
    לפני מע"מ
  • דירת 100 מטר לאחר שיפוץ

    1,500 ש''ח
  • בדק בית לדירת 5.5 חדרים חדרית 125 מט

    1,298 ₪
    כולל מע''מ
  • דירת קבלן 100 מטר

    1,300 ש''ח
  • דירת 150 מטר לפני קבלת מפתח

    1,800 ש''ח
  • לפני קבלת מפתח

    1,888 ש''ח כולל מע''מ
  • בית פרטי לאחר שיפוץ

    1,400 ש''ח
  • דירת 90 מטר לפני קבלת מפתח

    1,400 ש''ח
  • בדק בית לאחר חתימת חוזה. דירת 80 מטר

    1,200 ש''ח
  • דירת 131 מטר לפני קבלת מפתח

    1,400 ש''ח
  • דירת 80 מטר לפני קבלת מפתח

    1,200 ש''ח
  • בדיקת דירה יד 2 לפני חתימת חוזה

    1,500 ש''ח
  • לפני קבלת מפתח, דירת 110 מטר

    1,500 ש''ח
  • דירת 62 מטר

    1,500 ש''ח
  • דירת 125 מטר לפני קבלת מפתח

    1,500 ש''ח
  • דירת שתי קומות (פנטהאוז) לפני קבלת מפתח

    1,500 ש''ח
  • בדיקת דירת קבלן 50 מטר בתל אביב

    1,400 ש''ח
  • דירת קבלן לפני קבלת מפתח

    1,800 ש''ח
  • בדיקת בית פרטי יד 2 לפני קנייה

    1,500 ש''ח
  • דירת גן 90 מטר לפני חתימת חוזה

    1,200 ₪
    פלוס מעמ
  • בדק בית לדירת יד 2 לפני חתימת חוזה

    1,300 ₪
    פלוס מע''מ
  • יש נזקים בתקרה ובקירות שלא ניתן לתקן ,רוצה לתבוע בבית משפט

    1,200 ש''ח
  • דירת 68 מטר בנתניה לפני חתימת חוזה

    1,400 ש''ח
  • דירה מקבלן פרוטוקול מסירה ראשוני

    1,500 ש''ח
  • בדק בית לדירת קבלן 125 מטר לפני מסירה

    1,500 ₪
    מחיר כולל מע"מ
  • בדק בית לדירת יד שניה בגודל של 125 מטר

    1,400 ש"ח (כולל מע"מ)
  • בדק בית לדירת מקבלן בגודל של 100 מטר

    1,500 ש"ח (כולל מע"מ)
  • בדיקת דירת 60 מטר בחיפה לפני רכישה

    1,500 ₪
    מחיר כולל מע"מ
  • בדיקה לדירת גן מקבלן בגודל של 343 מטר

    1,680 ש"ח (כולל מע"מ)
  • פנטהאוז יד 2

    2,700 ש''ח
  • בדיקה לפני קניה - דירת גן מקבלן בגודל של 109 מטר

    1,200 ש"ח (לפני מע"מ)
  • בדק בית לדירת מקבלן בגודל של 72 מטר

    1,200 ש"ח
  • בדק בית לפני קניה של דירת יד 2

    1,200 ₪
    מחיר כולל לפני מע"מ
  • בדיקה של דירה יד שניה בגודל של 87 מטר

    1,200 ש"ח (כולל מע"מ)
  • בדיקת דירת 116 לפני קבלת מפתח

    1,100 ₪
    מחיר כולל לפני מע"מ
  • בדק בית לדירה מקבלן בגודל של 72 מטר

    2,100 ש"ח
  • בדיקת מבנה לדירה מקבלן בגודל של 72 מטר

    1,800 ש"ח
  • בדק בית לדירת יד שניה בגודל של 250 מטר

    3,500 ש"ח
  • צריכה בדק בית לדירה יד שניה בגודל של 134 מטר

    1,150 ש"ח
  • דירת ירושה, רוצה בדיקה של הצנרת (לא קיימת בעיה), שאר הבית נבדק והכל תקין. גודל דירה כ 100 מטר

    2,100 ש"ח
  • בדק בית לדירה בגודל של 54 מטר

    1,800 ש"ח
  • בדק בית לדירה חדשה מקבלן בגודל של 116 מטר

    2,340 ש"ח
  • מבקש לערוך בדק בית לדירה חדשה קצת לפני סיום שנת בדק כדי לדעת על ליקויים. גודל דירה כ 120 מטר

    3,600 ש"ח
  • בדיקת מבנה , רטיבות ונזילות לדירה 125 מטר

    2,340 ש"ח
  • טרם מסירת מפתח ביום חמישי הקרוב, מעוניין בבדיקה ראשונה ובבדיקה חוזרת. גודל דירה כ 125 מטר

    1,650 ש"ח
  • בדק בית כולל בדיקת צנרת ביוב - גודל דירה 95 מטר

    1,500 ש"ח
  • בדק בית לדירת מקבלן בגודל של 125 מטר

    3,300 ש"ח
  • בדק בית לדירת קבלן 150 מטר

    1,200 ש''ח
  • דירת 130 מטר מקבלן

    1,300 ש''ח
  • צריכה בדק בית כולל בדיקת צנרת ביוב

    1,400 ש''ח
  • בדק בית לדירה מקבלן

    1,300 ש''ח
  • בדק בית לדירת יד 2 כ-140 מטר

    1,300 ש''ח
  • דרושה בדיקה לפני קניה כולל בדיקת רטיבות ונזילות. דירת 5 חדרים

    1,300 ש''ח פלוס מע''מ
  • בדיקה של דירה מקבלן, 130 מטר

    1,300 ש''ח
  • עשו לי שיפוץ ואני לא מרוצה, רוצה לקבל הערכה. מדובר בבית קיים כ-240 מטר

    1,500 ש''ח
  • בדיקת דירה יד שניה 170 מטר

    1,350 ₪
    פלוס מע"מ
  • דירה 136 מטר, דרושה בדיקת מהנדס

    1,350 ₪
    פלוס מע"מ
  • בדיקה לדירה 270 מטר. דירה יד שניה

    1,600 ש"ח פלוס מע"מ
  • בדק בית לדירה 75 מטר בגבעת אולגה לאחר מסירה מקבלן

    1,100 ש"ח
  • בדיקה לפני קניה של דירה 70 מטר

    1,100 ש"ח
  • בדק בית לדירה 140 מטר

    1,450 ש"ח
  • מעוניין בבדק יית הכולל איכות ריצף והתקנתו בדירה טיב הבניה וליקויי קבלן. בית 1000 מטר

    2,350 ש"ח
  • בדיקת רטיבות לדירה 250 מטר

    1,650 ש"ח
  • בדק בית לדירת יד שניה 70 מטר

    1,287 ש''ח

השוואת הצעות מחיר בנושא בדק בית - כל המחירים מבוססים על עסקאות אמיתיות שבוצעו דרך האתר

* המחירים המוצגים הם לצורך השוואה בלבד ועשויים להשתנות בהתאם לדרישות הפרויקט

עומדים לקבל מפתח לדירה חדשה מקבלן, או מתקדמים לרכישת דירה יד שניה? לפני שהכסף עובר ידיים, השלב החשוב ביותר הוא למצוא חברת בדק בית מומלצת שתבדוק את הנכס לעומק. בעמוד הזה תלמדו מי מוסמך לבצע את הבדיקה, מתי נכון להזמין אותה ואיך בוחרים נכון – וכשתהיו מוכנים, תוכלו להשאיר פנייה אחת ולקבל עד 5 הצעות מחיר מחברות בדק בית מובילות, בחינם וללא התחייבות.

בדק בית הוא בדיקה הנדסית שמבצע מהנדס מוסמך לאיתור ליקויי בנייה בדירה או בבית – לפני קבלת מפתח מקבלן או לפני רכישת דירה יד שניה. הבדיקה מסתיימת בדוח מפורט הקביל בבית משפט, הכולל את רשימת הליקויים, עלויות התיקון והתקנים הרלוונטיים. הבדיקה מקיפה את מערכות החשמל והאינסטלציה, רטיבות ואיטום, ריצוף, אלומיניום, קירות ותקרות, וכוללת שימוש במכשור ייעודי לאיתור נזילות סמויות ולחות. נכון ל-2026, בדק בית לדירה בישראל עולה ברוב המקרים בין 1,200 ל-1,888 ₪, לפי עסקאות אמיתיות שנסגרו דרך יס פליז; את הפירוט המלא לפי סוג נכס תמצאו במחירון בדק בית. דרך יס פליז, פלטפורמת השוואת המחירים הפועלת בישראל מאז 2006, משאירים פנייה אחת ומקבלים עד 5 הצעות מחיר מחברות בדק בית מומלצות, משווים בין ההצעות וקוראים ביקורות אמיתיות של לקוחות. חברות בדק הבית בפלטפורמה מדורגות בציון 4.6 מבוסס על 13 ביקורות, והשירות ניתן בחינם וללא התחייבות. כך בוחרים חברה מנוסה בביטחון מלא, בלי לרדוף אחרי ספקים לבד.

למה אסור לוותר על בדק בית?

על פי הטכניון, ב-100% מהדירות החדשות בישראל יש ליקויי בנייה. כל ליקוי שלא יתגלה לפני קבלת המפתח או לפני החתימה – ישולם מאוחר יותר מהכיס שלכם. דוח בדק בית מקצועי מעביר את האחריות ואת עלות התיקון אל הקבלן או אל מוכר הדירה, ולכן מדובר באחת ההשקעות המשתלמות ביותר בתהליך רכישת דירה.

מה בודקים בבדיקה? בין היתר:

  • מערכות חשמל ואינסטלציה
  • רטיבות, איטום ונזילות סמויות
  • ריצוף, חיפויים, קירות ותקרות
  • אלומיניום, דלתות וחלונות
  • גג, מרפסות ושטחים משותפים
  • התאמה לתקנים ולמפרט המכר

מי מוסמך לבצע בדק בית?

בדיקת דירה לפני קנייה או לפני מסירה חייבת להתבצע על ידי מהנדס בנייה עם התמחות בבדק בית – לא שיפוצניק ולא חבר "שמבין בדירות". איתור הליקויים הוא דווקא החלק הפשוט; הערך האמיתי נמצא בדוח ההנדסי, שיכול להשתרע על עשרות עמודים ומשמש כחוות דעת מומחה הקבילה בבית משפט. דוח מקצועי כולל:

  • רשימת ליקויים מלאה, עם ציטוט התקנים והחוקים הרלוונטיים
  • הצעת תיקון לכל ליקוי
  • אומדן עלויות תיקון לפי מחירון מוכר
  • צילומים ושרטוטים של כל ממצא

ביקורת מבנים ובדק בית - מה ההבדל ומי מוסמך

ביקורת מבנים ובדק בית הם בפועל אותה עבודה, שנקראת בשני שמות מכיוונים שונים: בדק בית הוא המונח שהציבור מחפש, וביקורת מבנים הוא המונח המקצועי שבו משתמשים מהנדסים, חברות בנייה ובתי משפט. בשני המקרים איש מקצוע עובר על הנכס, מאתר ליקויי בנייה וסטיות מהתקן ומהמפרט, ומסכם אותם בדוח כתוב. ההבדל המעשי מתחיל דווקא בשאלה מי חתום על הדוח.

מהנדס בניין או הנדסאי בניין - מי חותם על הדוח

את הבדיקה מבצעים בדרך כלל מהנדס בניין או הנדסאי בניין עם התמחות ייעודית בביקורת מבנים. הנדסאי בניין מנוסה יכול לבצע בדיקה יסודית ולהפיק דוח מסודר, אך כשהדוח נועד לשמש כחוות דעת מומחה בהליך מול קבלן או מול מוכר, מקובל שהוא ייחתם על ידי מהנדס בניין רשום. לכן לפני שסוגרים כדאי לשאול במפורש שלוש שאלות: מי מבצע את הבדיקה בשטח, מי חותם על הדוח, ומה ההסמכה והוותק שלו בתחום. שיפוצניק, מתווך או מכר ש"מבין בדירות" אינם תחליף.

מה כולל דוח ביקורת מבנים

דוח ביקורת מבנים ראוי לשמו אינו רשימת הערות, אלא מסמך שאפשר להעביר כמו שהוא לצד השני. הוא כולל:

  • רשימת ליקויים לפי חדר ולפי מערכת, עם הפניה לתקן או לסעיף במפרט שממנו הליקוי סוטה
  • הסבר על מקור הליקוי ועל דרך התיקון הנדרשת
  • אומדן עלות תיקון לכל ליקוי ולסיכום הדוח
  • תיעוד מצולם, ולעיתים גם מדידות ושרטוטים
  • פרטי הבודק, הסמכתו וחתימתו

באילו מצבים מזמינים ביקורת מבנים

ביקורת מבנים מזמינים בכל נקודה שבה עומדים לקבל אחריות על נכס או לוותר על טענות לגביו: לפני קבלת מפתח מקבלן, לפני חתימה על חוזה רכישה של דירה יד שניה, לקראת סוף תקופות הבדק והאחריות הקבועות בחוק המכר (דירות), אחרי שיפוץ משמעותי, וכשמופיעים סימני רטיבות, סדקים או שקיעה בנכס קיים. בעסקאות המאומתות שנסגרו דרך יס פליז בקטגוריה הזו, שתי נקודות הזמן החוזרות ביותר הן בדיקה לפני קבלת המפתח מהקבלן ובדיקה לפני חתימת החוזה בעסקת יד שניה.

בדק בית לדירה חדשה מקבלן

בדירה חדשה מקבלן הבדיקה כמעט תמיד משתלמת, מפני שכל ליקוי שמתועד בזמן הוא ליקוי שהקבלן מתקן על חשבונו. הנקודה הקריטית היא התזמון: מרגע שחתמתם על פרוטוקול המסירה וקיבלתם את המפתח, קשה הרבה יותר להוכיח מתי נוצר הליקוי ומי אחראי לו.

לוח הזמנים: לפני קבלת מפתח, פרוטוקול מסירה ושנת הבדק

  • לפני קבלת המפתח – זו נקודת הזמן הטובה ביותר, אחרי שחוברו תשתיות המים והחשמל לדירה ולפני שחתמתם על מסמך כלשהו. תאמו את הבדיקה מול הקבלן בכתב, ובקשו לקיים אותה כמה ימים לפני מועד המסירה כדי שיישאר זמן להכניס את הממצאים לפרוטוקול.
  • במעמד פרוטוקול המסירה – פרוטוקול המסירה הוא המסמך שמתעד את מצב הדירה ברגע שהיא עוברת אליכם. אל תחתמו עליו כשהוא מציין שהדירה תקינה לפני שממצאי הדוח נרשמו בו או צורפו אליו כנספח, וודאו שאתם יוצאים עם עותק חתום בידיים.
  • בתוך שנת הבדק – חוק המכר (דירות) קובע תקופות בדק ואחריות שונות לרכיבי הדירה, וחלקן קצרות. גם אם פספסתם את מועד המסירה, בדיקה מוקדמת בתוך תקופת הבדק עדיין מטילה את האחריות על הקבלן, ולכן אין שום היגיון לדחות אותה.
  • בדיקה חוזרת אחרי התיקונים – אחרי שהקבלן מתקן מזמינים סבב בדיקה נוסף, ומוודאים שהתיקון בוצע כראוי ולא יצר ליקוי חדש. סכמו על הבדיקה החוזרת מול חברת הבדק כבר בהזמנה הראשונה.

מה הדוח חייב לכלול כדי שיעבוד מול הקבלן

דוח שנועד לשמש מול קבלן צריך להיות ערוך כך שאפשר להגיש אותו כמו שהוא: כל ליקוי מזוהה לפי מיקום מדויק, עם הפניה לתקן או לסעיף במפרט המכר שממנו הוא סוטה, הסבר על דרך התיקון, אומדן עלות ותיעוד מצולם. דוח שכתוב כרשימת הערות כללית קשה לאכיפה, ואילו דוח שמפרט תקן ועלות הוא מסמך שאפשר להישען עליו במשא ומתן ובהמשך גם כחוות דעת מומחה.

איך משתמשים בדוח מול הקבלן

לא שולחים את הדוח כהודעה בוואטסאפ. מעבירים אותו לקבלן בכתב, במכתב מסודר שמפרט את הליקויים ומבקש לוח זמנים לתיקון. חוק המכר (דירות) מקנה לקבלן הזדמנות לתקן את הליקויים שדווחו לו, ולכן דיווח מסודר ומתועד הוא תנאי מקדים לכל צעד המשך. שמרו כל התכתבות ובקשו אישור קבלה. אם התיקונים לא בוצעו, בוצעו חלקית או יצרו נזק חדש, הדוח וההתכתבות הם הבסיס לדרישת פיצוי או לתביעה, והרבה חברות בדק בית מלוות את הלקוח גם בשלב הזה ומספקות חוות דעת מומחה.

טיפ מנצח: התאגדו עם השכנים לבניין והזמינו חברת בדק בית במרוכז – תקבלו הנחה, ותוכלו לבדוק גם את השטחים המשותפים כמו לובי, גג וחדרי מדרגות.

רוצים להבין את סדרי הגודל של העלות לפני שמזמינים? טווחי המחירים לפי סוג נכס וגודל דירה, על בסיס עסקאות שנסגרו בפועל, מרוכזים במחירון בדק בית.

מתי מזמינים בדק בית?

בעסקת יד שניה התזמון שונה מזה של דירה חדשה מקבלן, שאותו פירטנו למעלה.

דירה יד שניה

בדק בית לדירה יד שניה מבצעים אחרי חתימה על זיכרון דברים ולפני חתימת החוזה הסופי. סכמו מראש עם המוכרים שהעסקה מותנית בתוצאות הבדיקה, והשתמשו בדוח לאחת משתי מטרות: דרישה לתיקון הליקויים לפני המסירה, או הפחתת עלות התיקונים ממחיר העסקה. מומלץ לסכם עם החברה מראש גם על בדיקה חוזרת לאחר התיקונים.

איך בוחרים חברת בדק בית מומלצת?

לפני שסוגרים, השוו בין החברות לפי הפרמטרים הבאים:

  • ותק וניסיון – כמה שנים החברה פועלת ובאילו סוגי נכסים היא מתמחה
  • היקף הבדיקה – האם היא כוללת אינסטלציה, בדיקת רטיבות במכשור ייעודי ושטחים משותפים
  • זמן הגשת הדוח – בודק שמגיע מחר זה נהדר, אבל בדקו תוך כמה ימים תקבלו את הדוח עצמו
  • אחריות ובדיקה חוזרת – יש חברות שמציעות בדיקה חוזרת ללא תשלום אחרי תיקון הליקויים
  • גיבוי משפטי – ודאו שהדוח קביל בבית משפט ושהחברה מלווה אתכם אם תידרש עדות מומחה
  • ביקורות והמלצות – קראו חוות דעת אמיתיות של לקוחות קודמים, כמו אלה שמופיעות בעמודי העסקים ביס פליז

איך זה עובד ביס פליז?

יס פליז מחברת מאז 2006 בין לקוחות לעסקים בעשרות תחומים. כך זה עובד:

  • משאירים פנייה אחת עם פרטי הנכס – סוג הדירה, גודלה ומיקומה
  • מקבלים עד 5 הצעות מחיר מחברות בדק בית רלוונטיות
  • משווים ותק, היקף בדיקה וביקורות של לקוחות אמיתיים
  • סוגרים ישירות מול החברה שבחרתם – בלי עמלות ובלי התחייבות

דוגמאות לעסקים בפלטפורמה: ארבע קירות. חברות בדק הבית ביס פליז מדורגות בציון 4.6 מבוסס על 13 ביקורות של לקוחות שסגרו עסקה דרך האתר.

בדק בית בכל הארץ

מחפשים חברת בדק בית באזור שלכם? עברו לעמוד העיר הרלוונטי:

שאלות נפוצות על בדק בית

מי מוסמך לבצע בדק בית?

מהנדס בנייה עם התמחות בבדק בית. רק דוח של בודק מוסמך קביל בבית משפט כחוות דעת מומחה, ולכן חשוב לוודא הסמכה וניסיון לפני שסוגרים.

מתי הזמן הנכון להזמין בדק בית לדירה מקבלן?

לפני מסירת המפתח, אחרי שחוברו תשתיות המים והחשמל, ובכל מקרה בתוך שנת הבדק הראשונה. בדיקה לפני המסירה מחייבת תיאום עם הקבלן.

האם צריך בדק בית גם לדירה יד שניה?

כן. את הבדיקה מבצעים אחרי זיכרון דברים ולפני החוזה הסופי, והדוח משמש לדרישת תיקונים מהמוכר או להפחתת עלות התיקונים ממחיר העסקה.

כמה זמן אורכת הבדיקה ומתי מתקבל הדוח?

הבדיקה עצמה אורכת בדרך כלל בין שעה לשעתיים, והדוח המלא נמסר תוך מספר ימים, בהתאם לסיכום עם החברה.

איך מקבלים הצעות מחיר מחברות בדק בית דרך יס פליז?

משאירים פנייה אחת עם פרטי הנכס ומקבלים עד 5 הצעות מחיר מחברות בדק בית מומלצות, בחינם וללא התחייבות. משווים ביקורות, ותק והיקף בדיקה – וסוגרים ישירות מול החברה.

איפה אפשר לראות מחירי בדק בית אמיתיים?

במחירון בדק בית של יס פליז מרוכזים טווחי מחירים לפי סוג נכס, על בסיס עסקאות אמיתיות שנסגרו דרך הפלטפורמה, נכון ל-2026.

אז למה אתם מחכים? בתי העסק ממתינים לפנייתכם. מלאו את הטופס לקבלת הצעת מחיר.

דמות יס פליז

טיפים

לא קונים לפני שבודקים.דירה חדשה,דירה יד שנייה,או כל נכס אחר.

פריזמה-ליקויי בניה-בדק בית

מומלץ ביותר לבצע בדק בית אך ורק על ידי מהנדס מומחה לביקורת מבנים

פריזמה-ליקויי בניה-בדק בית

ביקורות אחרונות על בדק בית

ציון 4.6 מתוך 5 מבוסס על 13 ביקורות

שירות מהיר, מדויק ויעיל

על בוני העמים - הנדסה ניהול ויזמות מאת חנה · 13.9.2026

בחור בשם רונן בדק הכול ביסודיות. הסביר לי הכול ואף נתן המלצות אך לדבר ומה לידרוש מהקבלן. ממליצה בחום!

על ארבע קירות מאת דיאנה קגן · 8.12.2025

כייף גדול בלי להתאמץ מתקשרים אליך וסוגרים אמין ביותר

על מ.י.ל שירותי הנדסה מאת ינון · 26.7.2025

סגרתי איתו, לא מעוניין לשתף בכמה , מאוד רוצה

על בן גלים גיל שמאות מקרקעין בע''מ מאת moshe shikolsky · 5.10.2021

אתר זה משתמש ב'עוגיות' לצרכים שונים. פרטים נוספים בהצהרת הפרטיות

סמל נגישות
תפריט נגישות
הצעות מחיר לבדק בית? חינם! ✨
1