שמאי מקרקעין - טווחי והשוואות מחירי שמאי מקרקעין לשנת 2023
תפריט נגישות
לידים לעסקים

 
 
 למילוי פרטים נוספים... (לא חובה אבל מומלץ)
הצעות מחיר שסופקו משנת 2006
1,166,539
אולי תרצו לקרוא על...
    איך לקנות דירה? המדריך המעודכן לשנת 2022
  1. איך לקנות דירה? המדריך המעודכן לשנת 2022
  2. רכישת דירה הינה החלטה גדולה ומשמעותית. ריכזנו עבורכם את כל המידע החשוב שילמד אתכם איך לקנות דירה בצורה נכונה וממה להיזהר. הקליקו למאמר>>
  3. מה זה היטל השבחה?
  4. מה זה היטל השבחה? למה חייבים לשלם היטל השבחה? כיצד לקבל פטור מהיטל השבחה? המומחים של Yes Please בדקו וחקרו את הנושא לעומק. הקליקו למאמר>>
טיפים
לפני שעושים עסקה במקרקעין, בודקים בצורה מקיפה האם יש חריגות בנכס!

על ידי ייטב מידן שמאות ומקרקעין
ממוצע חוות דעת

ציון 4.8 מתוך 5 מבוסס על 42 ביקורות
0
לימור התקשרה ראשונה ונתנה הצעה. סגרתי איתה ואני מאוד מרוצה מהשירות.

על ארבל משרד עורכי דין ושמאות מקרקעין מאת אבי

רשימת שמאי מקרקעין מומלצים

בחר איזור
הצעת מחיר עבור שמאי מקרקעין
להצעת מחיר לשמאי מקרקעין
התקשרו 24 שעות ביממה
חייגו עכשיו
5959*
יניב רפאל - שמאות מקרקעין
יניב רפאל - שמאות מקרקעין
2 המלצות

רוצים לדעת מהי עלות שמאי מקרקעין? לחצו על המחיר וגלו

לפניכם רשימת פניות גולשים ומחירי הסגירה אותם שילמו אחרי שביצעו השוואת מחירים באתר יס פליז. לחצו על חלון מחיר עסקה, מלאו שם וטלפון וקבלו הצעת מחיר הוגנת למגוון שרותי שמאי מקרקעין:



  • פרטי הבקשהמחיר
  • מעוניין לדעת כמה שווה השטח של הדירה שלי
    2065 ש''ח
  • ההורים שלי גרושים, ואמא שלי רוצה לקנות מאבא שלי את הדירה , אז היא צריכה לשלם לו חצי עבורה ואנחנו רוצים לדעת כמה בדיוק.
    1500 ש''ח
  • אני בעלי החברה, ורוצה להעביר את מבנה החברה לבעלותי הפרטי. צריך שמאי מקרקעין עבור להערכת מחיר לפני מכירה
    2500 ש"ח (לפני מע"מ)
  • אני צריכה להגיש אומדן שווי זכויות בנייה נוספות. צריך שמאי מקרקעין להפחתת היטלי השבחה
    2,000 ש"ח (כולל מע"מ)
  • בירור שווי שוק אמיתי לדירת ירושה שאני מעוניין למכור
    1500 ש''ח
  • דירה 4 חדרים 111 מטר כולל מחסן מרפסת. צריך שמאי מקרקעין
    2,000 ש"ח (כולל מע"מ)
  • הערכה לשמאות על דירת 100 מטר שקיבלנו בירושה בדרום תל אביב
    2500 מחיר כולל לפני מע"מ
  • הערכת דירת 3 חדרים לפני מכירה
    1500 ש''ח
  • הערכת מחיר לדירה 5 חדרים שרוצה למכור
    1700 מחיר כולל לפני מע"מ
  • הערכת מחיר לפני קניה משמאי מקרקעין לגבי רכישת חנות , ללא משכנתא
    3,000 ש"ח (כולל מע"מ)
  • הערכת מחיר לקוטג דו קומתי לצורך חלוקת רכוש לזוג מתגרש
    2500 ש''ח
  • הערכת שמאי דירה בפתח תקווה
    1800 מחיר כולל לפני מע"מ
  • הערכת שמאי לבית פרטי לפני מכירה
    2925 מחיר כולל מע"מ
  • הערכת שמאי לדירת 4 חדרים בקרית מוצקין
    2000 ש''ח
  • הערכת שמאי לדירת 104 מטר
    3000 מחיר כולל לפני מע"מ
  • הערכת שמאי לדירת גג 5 חדרים רמות צהלה
    3200 מחיר כולל לפני מע"מ
  • הערכת שמאי פרטי לדירת 5 חדרים בבניין בן 24 שנים שרוצה למכור
    1800 מחיר כולל לפני מע"מ
  • חלוקת דירת ירושה. נדרש שמאי מקרקעין עבור הערכת מחיר לפני מכירה
    2,000 ש"ח (כולל מע"מ)
  • יש לי נזק במערכת הצנרת של המים היה לי פיצוץ ועכשיו לקחו את החלקים ואני לא רוצה לחכות לתשובה אני רוצה להתקדם עם התביעה
    7500 ש''ח
  • פרויקט במורדות גילה, דירה בת 4 חדרים עם מרפסת מקורה מחסן חניה חזית לנוף. צריך שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני מכירה
    2,000 ש"ח (כולל מע"מ)
  • צריך בדחיפות שמאות להערכת מחיר לדירה בשכירות
    1500 ש''ח
  • צריכה לדעת שווי דירה בשנת 2011 עבור חוות דעת לבית משפט
    2000 מחיר כולל לפני מע"מ
  • רוצה לדעת את שווי ערכו של הנכס. שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני מכירה דירת 87 מטר
    1,600 ש"ח (לפני מע"מ)
  • רוצה למכור את הדירה שלי. צריך שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני מכירה לדירת קרקע בת 6 חדרים
    2,000 ש"ח (לפני מע"מ)
  • רוצה למכור את הדירה. דירה שעברה שמאות בעבר וצריכה פעם נוספת.
    3500 ש"ח
  • רוצה לקנות דירה ללא משכנתא , צריך שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני קניה
    1,755 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאות כולל בדיקה בטאבו לגבי פירוק והריסות
    2500 ש''ח
  • שמאות לחנות בקניון אמריקן סיטי רחובות
    2500 ש''ח
  • שמאות לחנות שעברה בירושה ורוצה למכור
    3200 מחיר כולל לפני מע"מ
  • שמאות לפני קנייה לדירת גג
    1755 ש''ח
  • שמאות לקרקע בבת ים לקראת בניה מרובת שותפים
    4800 מחיר כולל לפני מע"מ
  • שמאות עבור חוות דעת משפטית
    1750 ש''ח
  • שמאי לדירת 70 מטר בדרום תל אביב
    2800 מחיר כולל לפני מע"מ
  • שמאי למכירת חנות 30 מטר, ולהשכרת חנות בגודל כ-340 מטר
    3000 ש''ח
  • שמאי מקרקעין לבדיקת כדאיות כלכלית - דירת חדר על גג בבנין דירות שעומד לעבור תמ''א 38
    3,000 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין לבדיקת כדאיות כלכלית לשלוש דירות כשאחת מהן בית פרטי
    3,500 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין לבית פרטי לפני מכירה
    1,900 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין לבית פרטי שאני רוצה למכור
    3,500 ש"ח (לפני מע"מ)
  • שמאי מקרקעין לדירה לפני מכירה. *דירה חדשה בבניין שעבר תמא 38
    2,340 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני מכירה
    1500 ש"ח (לפני מע"מ)
  • שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני מכירה - וילה באשקלון 200 מר בנוי 380 שטח ארבע מפלסים
    3,500 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני מכירה בית בגבעתיים
    2,300 ש"ח (לפני מע"מ)
  • שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני מכירה ובירור לגבי היטלי השבחה
    2,000 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני מכירה לדירת שני חדרים ארבעים מ"ר נמצאת בתכנית פינוי בינוי
    2,500 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני מכירה לחנות 2 קומות
    3,000 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני מכירה. דירת 3 חדרים גינה 70 מטר
    3,000 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני מכירה. דירת ירושה שמעוניינת למכור
    2,340 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני מכירה. דירת מגורים בשטח של 265 מ"ר כולל שתי מרפסות ,שתי חניות ומחסן, בנין בין כ 10 שנים בקריית אתא
    2,000 ש"ח כולל
  • שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני קניה דירה ברמת גן
    8,000 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין להערכת מחיר לפני קניה לבנין חמש קומות. בנו לפני 30 שנה. בירושלים.
    5,000 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין להערכת מחיר על השווי של 2 דירות בבעלותי
    3,600 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין להפחתת היטלי השבחה ושווי נכס למטרת מכירה. דירה
    5,000 ש"ח (לפני מע"מ)
  • שמאי מקרקעין לחוות דעת משפטית
    2,500 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין לחוות דעת משפטית. נמצא לפני קבלת דירה וישנו עיכוב במסירה , למטרת בית משפט , צריך הערכה משמאי.
    2,000 ש"ח (לפני מע"מ)
  • שמאי מקרקעין לחישוב עלויות בניה של תוספת בניה
    2,000 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין לערכת מחיר לפני מכירת בית דו משפחתי
    2,000 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין עבור : הערכת מחיר לפני מכירה
    3500 ש"ח (כולל מע"מ)
  • שמאי מקרקעין עבור : הערכת מחיר לפני מכירה בית בגודל של כ 100מ'
    2,200 ש"ח (לפני מע"מ)
  • שמאי מקרקעין עבור להערכת מחיר לפני מכירה דירה בחיפה על הכרמל בבניין שעבר תמא והדירה משופצת כולה בגם בפנים
    1,600 ש"ח (כולל מע"מ)


השוואת הצעות מחיר בנושא שמאי מקרקעין


מהו תפקידו של שמאי מקרקעין ? 

מדובר בבעל מקצוע שמספק שירות למטרות רבות כגון שומות להיטלי השבחה, בדיקת ירידת ערך בגלל ליקויי בנייה, חוות דעת לבית המשפט בנושא כינוס נכסים, הערכות שווי בתים ודירות, הערכת שווי של קרקעות ומגרשים ועוד. 
תחום שמאות מקרקעין הוא תחום מגוון במיוחד ועל שמאי מקרקעין להיות בקיא בתחומים רבים כמו פקודות ומיסוי, חוקים, מדידות, מיפוי, הנדסת בניין, חשבונאות וכלכלה. 
  

מדוע שירותיו של שמאי מקרקעין נחוצים כל כך ? 

שמאות מקרקעין הינה תחום נרחב במיוחד והיא כוללת את כל הבדיקות הנחוצות לנכס טרם רכישתו. חשיבות בדיקות אלו היא גדולה במיוחד, משום שרק הם יכולים לתת לרוכש נכס או מקרקעין תמונת מצב מלאה ועדכנית על הנכס. אנו מדברים על בדיקות אותן האדם הממוצע ואפילו מעל ממוצע לא יוכל לבצע. בדיקות אלו חושפות ליקויי בנייה אשר יכולים להוות פרמטר חשוב במיוחד לפני רכישת הנכס. 
 
שמאי מקרקעין מאתר עבורכם את כל הפגמים אותם אתם לא יכולים לראות ומייעץ לכם כיצד לפעול הלאה. האם כדאי לכם להמשיך עם העסקה, האם הנכס אכן שווה את המחיר שלו, האם ישנם ליקויים אותם אתם דורשים לתקן לפני הרכישה וכן הלאה. הדבר החשוב ביותר שיש לדעת על שמאי מקרקעין הוא שעבודתו יכולה לחסוך לכם לטווח הארוך המון כסף. 
 
יש מקרים בהם שירותיו של שמאי מקרקעין נחוצים במיוחד והם : הערכות לצורך מיסוי כגון היטל השבחה, הערכות לשם רכישה של חלקים בבתי מגורים משותפים כמו חצר, גג או מקום חנייה, הערכה של פיצויים בשל מפגע תכנוני, הערכות שווי נכסים כבטוחים להלוואה או משכנתא ולצרכי מס רכוש ומס רכישה. 
 
כמו כן שירות שמאות מקרקעין נוגע גם בתחומים כגון הערכה לשם חלוקת ירושות, השכרה ומכירה של בתים ודירות, הערכת השווי של הנפקת מניות ואגרות חוב, פיצול ורכישה של חברות והערכה לצורך קניית נכסים. 

איזה בדיקות שמאי מקרקעין מבצע:

בדיקות שמאי מקרקעין הן בדיקות וחקירות הנערכות על נכסי קרקע ונדל"ן בכדי לאמות את תקינותם, ערכם, ומצבם הפיזי והמשפטי. הבדיקות מתבצעות על ידי מומחים בנדל"ן ושמאי מוסמכים, והן יכולות להיות חיוניות בתהליך של רכישת נכס והסכמת המשכיר והשוכר בעת חתימת חוזה שכירות.

הבדיקות הנפוצות ביותר שמבצע שמאי מקרקעין:

  • בדיקת כותרת: בדיקת הרשומה במסמך הכותרת ברשות המקרקעין במטרה לוודא את תקינות הבעלות והרשומה, חובתם וזכויותיהם של גורמים צדדיים, תנאי שימוש, היטלי חוב וערבויות.
  • בדיקת תכני חוזה: בדיקת החוזה של הנכס, אם קיים חוזה קודם, בכדי להבין את התנאים וההגבלות של הנכס ולוודא שאין בעיות משפטיות או תנאים נוספים שאמורים להשפיע על רכישת הנכס.
  • בדיקת פיזור ומצב הנכס: בדיקה מקיפה של הנכס עצמו, הכוללת בדיקת מבנה הבניין, מצב הפתרון והתקנות, מערכות חשמל, אינסטלציה ואבטחה, תקינות המים והציוד הסניטרי, מרחבי אחסון, תקינות חימום וקירות חיצוניים ופנים. הבדיקה כוללת התעסוקות בבעיות תקינות קיימות ואפשריות והערכת הוצאות לתיקון או שדרוג הנכס.
  • בדיקות סביבתיות: בדיקה של גורמי סביבה שיכולים להשפיע על הנכס, כמו תחבורה, תשתיות, תוכניות בנייה עתידיות ועוד.
  • בדיקות חוק ותכנון: בדיקה הכוללת תוכניות תמ"א 38, פינוי בינוי, היתרי בנייה, חוקים ותקנות מקרקעין, והתאמת הנכס לדרישות המקרקעין והתכנון הקיימות.
שמאי מקרקעין מלקט את המידע והממצאים מהבדיקות ויוצר דוח מקרקעין מקיף, המכיל את הממצאים, ההמלצות והערותיו. דוח זה משמש ככלי עזר לצורך קבלת החלטות חכמות בקניית, מכירת, השכרת או השקעה בנכס.

איך שמאי מקרקעין מחשב שווי נכס:

שמאי מקרקעין מחשב את שווי הנכס באמצעות תהליך מקצועי ומדויק, המתבצע בהתאם לנתונים והמידע הזמין על הנכס, שוק הנדל"ן ומדיניות השמאי. על מנת לחשב את שווי הנכס, השמאי מבצע את השלבים הבאים:

  • איסוף מידע: השמאי אוסף מידע רלוונטי על הנכס והשוק הנדל"ן בו הוא נמצא. זה כולל מידע פיזי על הנכס עצמו, כמו גודל הנכס, תכנים ותקינות, מידע על חדשות בנייה או שדרוגים, מידע סביבתי כמו תשתיות ותחבורה, ומידע על נכסים דומים באזור.
  • היתרות ותכניות תמ"א 38: אם יש היתרי בנייה ותכניות תמ"א 38 לשיפור והרחבת הנכס, השמאי מבצע בדיקת ההשפעה שלהם על שווי הנכס.
  • נתוני שוק: השמאי מבצע ניתוח של עסקאות נדל"ן דומות שבוצעו באזור בזמן האחרון, כולל מחירי מכירה והשכרה, כדי להבין את השווי הנוכחי של הנכס.
  • ניתוח שווי הנכס: על בסיס המידע שנאסף, השמאי מבצע ניתוח כלכלי של הנכס ושל השוק הנדל"ן באזור. ניתוח זה כולל גם תיאום עם מדדים כלכליים נוספים, כמו שערי ריבית, מדדי התחשבנות, תנועות כלכליות באזור ועוד.
  • דו"ח נכס: לאחר הניתוח, השמאי יוצר דו"ח מקיף המתאר את שווי הנכס. הדו"ח יכול להיות בפורמטים שונים, ובו יהיו כל הממצאים, ההיערכות לעתיד, ההמלצות והסבר על תהליך ההערכה.
  • בקרת איכות: חלק מהתהליך כולל בקרת איכות לוודא שהנתונים וההגיון בדו"ח מדויקים ונכונים.

חשוב לציין ששווי הנכס הוא תהליך מקובל ומובנה, אך הערכה זו אינה מדויקת ב-100% וניתן לראות הבדלים בערכים בין שמאי לשמאי בהערכה של אותו נכס. עם זאת, השמאי מתאמץ לבצע את ההערכה בצורה מקצועית ומדויקת בהתאם לנתונים והמידע הזמין לו.

איזה חוות דעת נותן שמאי מקרקעין בבית משפט

כאשר מגיעים לבית משפט, שמאי מקרקעין יכול לתת חוות דעת כמו עד בתור שמאי מומחה בנדל"ן ובערכי נדל"ן. התפקיד שלו בבית משפט הוא לסייע לבית המשפט ולצדדים המעורבים בפרוצדורה המשפטית בנוגע לנכס, באספקטים הנדרשים ממנו.

החוות דעת של שמאי מקרקעין יכולה לכלול את הנושאים הבאים:

  • ערכו של הנכס: השמאי יכול לספק חוות דעת בנוגע לשווי הנכס ולמדד את הערכו המשוער בשוק הנדל"ן באזור עם תחום הזמן הרלוונטי.
  • תקינות ההערכה: השמאי יכול לבדוק ולהעריך את התקינות של ההערכה שנערכה על הנכס ולהגיש את דעתו לגבי כשלים או אי תקינות בתהליך ההערכה.
  • נזקים ותיקונים: במקרים של טענות על נזקים בנכס או על צורך בתיקון כלשהו, השמאי יכול לבדוק ולהעריך את הנזקים או את הצורך בתיקון, ולספק דעתו בנוגע לכך.
  • כפיה במחיר: השמאי יכול לספק חוות דעת בנוגע לכפיה במחיר בעת הקניה או המכירה של הנכס, אם קיימת בעיה משפטית או תקינותית בעניין זה.

שמאי מקרקעין הוא מומחה בנדל"ן, ודעתו ותובנותיו עשויות להיות חשובות ומשמעותיות בהליך בית המשפט. עם זאת, יש לציין כי בסופו של דבר, ההחלטה המשפטית וההצבעה תלויות בדין ובמערכת המשפטית הרלוונטית, ולא רק בחוות דעת של השמאי.

איזה שירותים נוספים מספק שמאי מקרקעין:

שמאי מקרקעין מספק עשרות שירותים נוספים בתחום הנדל"ן, להלן התחומים הנוספים שהשמאי מקרקעין יכול לספק:

  • הפחתת היטל השבחה
  • דוח אפס 
  • הערכת שווי דירה
  • הערכת שווי משכנתא
  • ליקויי בנייה 
  • העברת/ חלוקת רכוש במשפחה
  • התנגדויות להיתרי בניה
  • שמאות לדייר מוגן ודמי מפתח
  • דמי שכירות
  • קבלת טופס 4

שימו לב כי השירותים הנוספים המוצעים על ידי שמאי מקרקעין עשויים להשתנות בהתאם לסוג השמאות, ההתמחות ומהניסיון של השמאי. בכדי לקבל חוויית שירות מקצועית ואמינה, כדאי לבחור בשמאי שמוסמך ובעל ניסיון רב בתחום הנדל"ן.

עצות לבחירת שמאי מקרקעין : 

בראש ובראשונה לפני שבוחרים שירות של שמאי מקרקעין כזה או אחר יש לבדוק האם הוא רשום בלשכת שמאי המקרקעין, מועצת שמאי המקרקעין פועלת מתוך משרד המשפטים והיא מפקחת על פעילותם של כל השמאים. 
 
על מנת ששמאי יהיה מוסמך עליו לעבור בחינות רישוי, מוטב לבדוק האם עבר בחינות אלו בהצלחה גם כן לפני שכירת שירותיו. 
בדיקת הרקע של חברות שמאות מקרקעין ושמאי פרטי היא עצה מועילה במיוחד משום שניסיון יכול ללמד אתכם על הכול, בדקו כמה זמן הם נמצאים בשוק, האם יש להם ניסיון רב וותק, לקוחות מרוצים, המלצות או תלונות מיוחדות וכדומה. רצוי לערוך השוואת מחירים בין כמה שמאי מקרקעין מומלצים באזור מגוריכם ולבחון אילו מהם מציעים לכם את ההצעה המשתלמת ביותר. 
  
בדיקה של שמאי מקרקעין טרם רכישת נכס פעמים רבות מכריעה בין רכישה מוצלחת לרכישה גרועה.

גלריית תמונות

מוטי מינץ - שמאי מקרקעין - אתר העסק
מוטי מינץ - שמאי מקרקעין - אתר העסק
» «

אז למה אתם מחכים? בתי העסק ממתינים לפנייתכם. מלאו את הטופס לקבלת הצעת מחיר.
רוצים שנחזור אליכם עם הצעות מחיר בנושא שמאי מקרקעין? השאירו שם וטלפון או התקשרו 5959* בכל שעה
איך זה עובד?
סגור

מחפש שמאי מקרקעין?
אנו נחזור אליך עם הצעת מחיר!











השירות ללא תשלום וללא התחייבות מאת :
יס פליז
התקשרו 24 שעות ביממה ל-5959*
לקבלת הצעות מחיר בנושא שמאי מקרקעין

X

השוואת מחירי שמאי מקרקעין
אתר זה משתמש ב'עוגיות' לצרכים שונים. פרטים נוספים בהצהרת הפרטיות
[ סגור ]