התקנת מעלית בבית או בבית משותף היא לא עניין של מה בכך, יש דרך ארוכה שצריך לעבור לפני התקנת מעלית בבניין בניגוד להתקנה בבית.

 

בניית מעלית בבניין מגורים משותף יכולה להביא להרבה יתרונות אך יכולה להיות מלווה בבעיות במידה ובוחרים בחברת מעליות לא נכונה או כשיש צרות מבית וחלק מהדיירים בבניין לא מעוניינים במעלית.

 

לרוב המתנגדים הראשונים לבניית המעלית הם הדיירים הגרים בקומות הנמוכות אשר להם לא מפריע לרדת קומה ולעלות קומה כמו הדיירים בקומה שלישית או רביעית.

 

אך יש פתרון להתנגדות זו, הוספת מעלית בבניין לא מחייבת את כל הדיירים לשלם את אותו הסכום, דיירים הגרים בקומה הראשונה ישלמו פחות מהדיירים בקומה השניה וכך הלאה.

 

בנוסף, התקנה בבניין מגורים תורמת בעוד דרכים מעבר לחסכון בעליית מדרגות, שיפור במראה הבניין וגורמת לעליית שווי הדירות ולהשארת דיירים איכותיים יותר בבניין.

 

על פי חוק המקרקעין, חייבת להיות הסכמה של כ-66% מהדיירים להקמת מעלית בבניין (בניגוד לכל שאר ההחלטות אשר יש צורך ב-75% מהדיירים). לכן מומלץ לגבש החלטה ולהציע לדיירים את האפשרות. ברגע שהושגה הסכמה חלקית בנושא ההתקנה אפשר לעבור לשלב השני.

 

במידה ומישהו אחר מוועד הבית רוצה להיות אחראי על נושא התקנת המעלית על מנת שיהיה הגורם המקשר בין הדיירים ולבית חברות המעליות בעת תהליך בירור והשוואת המחירים ולאחר מכן לאחר בחירת החברה, קשר מול חברת המעליות אשר התקינה את המעלית וכל הקשר בנושא אחזקת מעלית בשלב מאוחר יותר.

 

למרות שההחלטה על בניתי מעלית בשלב זה לא חייבת להיות סופית, בשלב זה יש צורך לקבל הצעות מחיר מחברות המעליות, לברר פרטים מכל חברה, יתרונות וחסרונות וכמובן השוואת מחירים בין החברות.

 

קבלת החלטה בין הדיירים, לאחר שיש הצעות מחיר מהחברות שונות, מומלץ כי הדיירים ילכו לראות פרוייקטים קודמים של כל החברות כדי לראות באיזה חברת מעליות לבחור.

 

חלוקת הכספים בין הדיריים אשר מוכנים להתקנת המעלית בבניין מתבצעת לרוב על ידי נוסחה ידועה, אם מדובר על בניין בגובה 3 קומות עושים חישוב של 1+2+3 = 6. מחלקים את סכום הכולל של התקנת המעלית לתוצאה וכך כל קומה משלמת את סכום שיוצא כפול מספר הקומה.

לאחר שיש הסכמה של לפחות מ-66% מהדיירים להתקנת המעלית, אם יש דיירים שלא מוכנים לשלם על המעלית הם יצטרכו לא להשתמש במעלית, תוכלו לוודא זאת על ידי התקנת מפתח למעלית.