מחיר בדק בית - יס פליז

דבר הראשון שאתם צריכים לעשות כאשר אתם קונים בית או שנכנסים לתוך בית הינו לבצע בדק בית, רוב אנשי המקצוע בתחום הנדל"ן ממליצים להזמין בודק בית מקצועי כדי לקבל מושג טוב יותר באיזה מצב הנכס נמצא, ואילו בעיות עשויות להיות.

מהי עלות הממוצעת של בדק בית?

עלויות בדק בית משתנות בהתאם למיקום הגיאוגרפי. תג המחיר הממוצע ברחבי הארץ הוא 1500 שקל

גורמים נוספים המשפיעים על עלויות בדק בית כוללים את גודל הבית וגילו. מחיר בדק בית גדול של180 מטר מרובע ומעלה עומד בממוצע על 2500 ₪, בעוד שמחיר בדק בית לדירה קטנה (כ-50 מטר מרובע) מחיר בדק בית יכול להגיע עד ל1000 ₪– ₪1500. במקרים מסוימים, בודקי בית עשויים לגבות תעריף קבוע עבור בתים עד גודל מסוים ולהגדיל את המחיר בהדרגה עבור בתים גדולים יותר.

גורמים נוספים המשפיעים על מחיר בדק הבית הם עד כמה הבית חריג וכמה רחוק צריך הפקח לנסוע כדי להגיע אליו. בנוסף, בודקי בתים עם יותר ניסיון עשויים לגבות יותר מאלה עם פחות ניסיון.

מחיר בדק בית עבור דירה יד ראשונה

מחיר בדיקת בית לדירה יד ראשונה יכולה להשתנות בהתאם למספר גורמים, כולל מיקום הדירה, גודלה, מצבה הנוכחי, ורמת הבדיקה הנדרשת. כמו כן, מחירים עשויים להשתנות בין קבלנים שונים. בדרך כלל, קבלן בית דירה יבצע ערך תמורתי לתמורה סבירה בהתאם לעבודה הנדרשת. המחיר הממוצע לבדק בית עבור דירה חדשה מקבלן נע בין ₪1600 – 1800 ₪.מומלץ ליצור קשר ישירות עם קבלנים מומחים באזור שבו נמצאת הדירה ולבקש הצעות מחיר ספציפיות מהם.

מחיר בדק בית עבור דירה יד שניה

מחיר בדק בית עבור דירה יד שניה עשויה לעלות יותר מבדק בית עבור דירה חדשה. ייתכן שבדק בית עבור דירה יד שניה יצריך יותר זמן השקעה בבית עם פגמים לכאורה, דבר שעלול לעלות יותר. העלות הממוצעת של בדק בית לבית יד שניה נע בדרך כלל בין 1700 ₪ - 2000 ₪. עם זאת, זה יכול להשתנות באופן משמעותי על סמך שירותי הבדיקה הספציפיים הכלולים בבדיקה. חשוב לציין כי עלות הבדיקה היא השקעה משתלמת שכן היא יכולה לסייע בגילוי בעיות פוטנציאליות או בעיות תחזוקה שאולי אינן ברורות (במיוחד בדירות יד שניה), ומאפשרות לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי רכישת/השכרת דירה.

מה משפיע על מחיר בדק בית?

מחיר בדק בית יכולה להשתנות בהתאם למספר גורמים. הנה מספר גורמים שעשויים להשפיע על מחיר בדק הבית:

גודל הבית: בדרך כלל, בדק בית עבור בית גדול יותר עשויה להיות יותר יקרה מבדק בית עבור בית קטן יותר. זה מכיוון שבבתים גדולים יותר יש יותר מערכות, חדרים ופרטים שצריך לבדוק.

רמת הבדיקה: אם ברצונכם לבצע בדק בית מקיפה ומעמיקה יותר של הבית, עם בדיקת מערכות מתקדמות יותר, זה עשוי להוסיף לעלות הבדיקה. בדיקה מורחבת יותר עשויה לכלול בדיקת מערכת החשמל, אינסטלציה, מערכת קירות ועוד.

מיקום הבית: מחירי הבדיקה עשויים להשתנות בהתאם למקום הגיאוגרפי של הבית. המחירים עשויים להיות גבוהים יותר באזורים עם עלות חיים גבוהה ובשווקים תחרותיים יותר.

דרישות מיוחדות: אם יש לך דרישות מיוחדות לבדיקת הבית, כגון בדיקת מערכת אקוסטיקה או בדיקת מערכת מים מיוחדת, זה עשוי להוסיף למחיר הבדיקה.

האזור הגיאוגרפי: המחירים עשויים להשתנות בהתאם לאזור הגיאוגרפי שאתה נמצא בו. כמו כן, עלות המחיה ותעריפי השוק המקומי עשויים להשפיע על המחירים של בדיקת הבית.

המחיר של בדק בית עשוי להשתנות בהתאם למספר גורמים, כולל גודל הבית, המיקום הגיאוגרפי שלו, סוג הבדיקה, רמת המקצועיות של הבודק והשירותים האחרים הנדרשים על מנת לבצע את הבדיקה. בדרך כלל, בשביל לקבל מחיר מדויק עבור בדיקת בית, כדאי ליצור קשר עם חברות או מומחים שמתמחים בשירותי בדיקת בתים. הם יכולים לבדוק את הפרטים הספציפיים של הבית שלכם ולספק לכם הצעת מחיר מדויקת עבור השירותים שאתם מחפשים. להלן טבלת מחירים של שירותי בדק בית הנפוצות ביותר:

שירות	טווח מחירים
מחיר בדק בית דירת 3-4 חדרים	1,200 ₪– 1,500 ₪
מחיר בדק בית דירת 5 חדרים	1,300 ₪– 1,600 ₪
מחיר בדק בית לגג/גינה בגג	200 ₪– 300 ₪
מחיר בדק בית – בית פרטי (מעל 200 מ"ר)	1,500 ₪– 2,000 ₪
מחיר בדק בית בבית פרטי (מעל 200 מ"ר – כולל גג)	2,000 ₪– 2,500 ₪
מחיר בדק בית לבניין (4 קומות)	5,000 ₪– 6,000 ₪
מחיר בדק בית לבניין מסחרי גדול (2,500 מ"ר)	6,000 ₪– 7,000 ₪
מחיר בדק בית לבניין (15 קומות)	8,000 ₪– 10,000 ₪
*מחיר בדיקת רטיבות (צנרת, איטום, ולחות)	1,000 ₪– 1,500 ₪

לסיכום

עלות בדק הבית משתנה מאוד, בהתאם לבודק או לחברה שנבחרה והן ממספר גורמים, כמו: מיקום הדירה, גודלה, מצבה הנוכחי, ורמת הבדיקה הנדרשת. לכן המחירים יהיו שונים. מחיר ממוצע לבדק בית, עשוי לעלות בין ₪1500 ל-2500 ₪