ליקויים נפוצים בעת ביצוע בדק בית

סוג בדיקה בדק ביתבדיקת קרינהבדיקת רטיבותאיתור נזילות עבור חוות דעת משפטית כןלא סוג דירה דירה מקבלןדירה יד שניה סוג מבנה בית פרטידירת גןדירת פנטהאוזדירה רגילהאחר - נא לציין תאריך רצוי לבדיקה בשבוע הקרובבשבועיים הקרוביםבחודש הקרובבחודשיים הקרוביםאחר - נא לציין  שלחו לי קישור לאפליקציה  מעוניין להצטרף לרשימת התפוצה  למילוי פרטים נוספים... (לא חובה אבל מומלץ) הצעות מחיר שסופקו משנת 2006 1,156,660

 

נהוג לחלק את הליקויים על פי סוגים שונים:

כל אחת מהקטגוריות האלה יכולה להשפיע, כאמור על מידת הכדאיות לרכוש נכס מסוים.

 

ליקויי תכנון הם כל אותם הליקויים הנגרמים כתוצאה מחוסר ידע של התקנים הקבועים בחוק. על פי רוב, ליקויים אלה אינם ניתנים לתיקון ויש צורך לפנות אל שמאי מקרקעין כדי להעריך את הערך האמיתי (ירידת הערך) של הדירה בעקבות ליקויים אלה. בין הליקויים האלה אפשר למנות: פרוזדורים שאינם עומדים בתקנים מבחינת אורך ורוחב וחדרים אשר אינם עומדים בתקן לרוחב מינימאלי עבור חדר. חדר מגורים שתקרתו בגובה 2.50 מ' צריך להיות לכל הפחות ברוחב של 2.6 מ' ושטחו הכולל יהיה לפחות 8 מ"ר.

 

סדקים אינם רק פגיעה אסטטית, ופעמים רבות הם עלולים להעיד על בעיה במבנה. כך למשל סדקים עוברים, שהם סדקים עבים העוברים בין קיר לתקרה ומקיר לקיר, יכולים להעיד על תזוזה של התקרה או הפרשי טמפרטורה – אשר מעידים על חולשות וליקויים של המבנה שייתכן ויהיה צורך לתקן.

  

רטיבות במבנה משמעה איטום לקוי בדרך כלל. חדירת מי גשמים, נזילת אינסטלציה, ביצוע לקוי של הרצפה ועוד יכולים לחשוף אתכם לפגיעות רבות ועלות התיקון יכולה להיות גבוהה.

 

סוג זה של ליקויים ממחיש בצורה הטובה ביותר את החשיבות של ביצוע בדק בית. בדק בית בו מתגלים ליקויים מסוג זה – משמעות הדבר כי קיימת סכנה ממשית למשתמש בבית! בדק בית בתחום זה כולל בדיקת התאמה לתקנים אשר בלעדיהם אתם חשופים לסכנה: גובה מעקות וחלונות, למשל, אשר אם אין עומדים בו ישנה סכנה ממשית לנפילה מהמבנה ועוד.